Energiebesparing in ruil voor huurverhoging
De te realiseren baten zijn essentieel voor de haalbaarheid van energiebesparing.
Corporaties staren zich vaak blind op de directe huurverhoging en de daaraan gekoppelde 70 % toestemming. Huurders geloven de propositie van corporaties vaak niet. Daardoor sneuvelen veel redelijke voorstellen en spelen corporaties toch weer voor sinterklaas.
SEC werkte in dat kader voor Aedes mee aan de woonlastenwaarborg. Verder bieden de crisiswet en recente uitspraken van de minister mogelijkheden om zonder 70 % toestemming kosten voor energiebesparing door te voeren. Tenslotte geloven wij in een berekening op basis van meerdere baten. Directe verhoging, verhoging na mutatie, subsidies/fiscale maatregelen, restant levensduurverlenging. Het nieuwe WWS biedt meer ruimte, voor corporaties die ook durven te onderhandelen met gemeenten over huurgrenzen.
Uiteindelijk is het niet alleen de huurder, maar ook de financiële afdeling binnen de corporatie die te maken krijgt met de consequenties die denken in woonlasten met zich meebrengt.
Referentie: Aedes Woonlastengarantiewaarborg
Meer informatie: of .